Landbrugspligt

Hvad er landbrugspligt?

Hvis din ejendom er underlagt landbrugspligt, er du forpligtet til at holde udearealerne, så det ikke gror til. Du har dog ikke pligt til at dyrke jorden, men blot at holde den. Du kan fx vælge at dyrke jorden selv eller have dyrehold, der græsser på din grund. Du kan også vælge at bortforpagte jorden, hvis du ikke selv ønsker at vedligeholde arealet. Har du brug for hjælp til at lave en forpagtningsaftale, kan en advokat fra Advodan med speciale i landbrugsret hjælpe dig.

Hvornår har man landbrugspligt?

Bor du på landet i en landbrugsejendom, og har du mere end 2 hektar jord (dvs. 3,6 tønder land eller 20.000 kvadratmeter grund), er der sandsynligvis landbrugspligt på din ejendom. Landbrugspligten er regulereret i landbrugsloven og registreret hos Geodatastyrelsen. Du kan tjekke i Geodatastyrelsens register over matrikler, om en ejendom har landbrugspligt eller ej.

Ophævelse af landbrugspligt

Hvis du ikke længere ønsker at eje den jord, der tilhører din ejendom, har du mulighed for at få ophævet landbrugspligten. Dette gælder både for ejendomme under og over 2 hektar.

Din ejendom er under 2 hektar

Er din ejendom under 2 hektar kan du ophæve landbrugspligten ved at henvende dig til Geodatastyrelsen.

Din ejendom er over 2 hektar

Ønsker du at ophæve landbrugspligten på din ejendom, der er over 2 hektar, skal du søge om tilladelse til at sælge jorden fra ved Landbrugsstyrelsen. Når Landbrugsstyrelsen modtager din ansøgning, sender de en landinspektør ud for at besigtige din ejendom og dit landareal. Herefter træffer de beslutning om den videre proces. Hos Advodan kan vi hjælpe med juridisk rådgivning, hvis du ønsker at få ophævet din landbrugspligt.

Vær opmærksom på bopælspligt

Ifølge landbrugsloven er der krav om bopælspligt på landbrugsejendomme. Det er dit ansvar at sikre, at bopælspligten er opfyldt inden for de første 10 år efter købet af landbrugsejendommen. Det gælder, uanset som du køber som privatperson eller selskab.

Overordnet set er der tre måder, hvorpå du kan efterleve kravet om bopælspligt:

• Du har ejet ejendommen i mere end 10 år
• Du bor selv på landbrugsejendommen
• Du lejer beboelsesdelen ud

Det skal bemærkes, at det ikke er tilstrækkeligt at anvende landbrugsejendommen som fritidsbolig, flexbolig eller sommerhus, da den skal fungere som en helårsbolig. Derudover er det vigtigt at være opmærksom på, at det ikke er muligt at tegne en ejerskifteforsikring, hvis du køber en ejendom med landbrugspligt.

Hvis ejendommen er erhvervet gennem et generationsskifte, såsom en familieoverdragelse, gælder der andre regler. Du kan læse mere om reglerne for generationsskifte her.

Advodan – personlig rådgivning, lokal indsigt og jura i øjenhøjde

Hos Advodan kan vi hjælpe dig med personlig rådgivning og juridiske dokumenter inden for alle dele af privatretten. På vores over 20 kontorer fordelt rundt i landet arbejder der mere end 100 jurister. Det betyder, at din Advodan-advokat både er ekspert i arveret, har kendskab til dine lokale udfordringer og kan trække på viden og erfaring fra sparringspartnere landet over.

Vi ved, at juridiske problemstillinger kan være komplekse i både form og indhold. Derfor er det centralt for os at møde vores kunder i øjenhøjde – både i vores rådgivning og dokumenter. Vi starter også gerne med i fællesskab at afdække dit behov for hjælp, hvis du er i tvivl om, hvilken rådgivning eller hvilke dokumenter der er relevante i din situation.