Ihre Vorteile als EU-Bürger
Als Staatsbürger eines EU-Landes haben Sie das Recht, in Dänemark Immobilien zu erwerben und dort zu leben, ohne eine spezielle Genehmigung der dänischen Behörden einholen zu müssen. Sie müssen lediglich eine Erklärung beim dänischen Grundbuchgericht einreichen, in der Sie bestätigen, dass:
- Sie in Dänemark oder einem anderen EU-/EWR-Land arbeiten.
- Sie über ausreichende Mittel verfügen, um Ihren Lebensunterhalt zu bestreiten.
- Sie eine EU/EWR-Aufenthaltskarte besitzen.
- Sie planen, sich selbstständig zu machen oder Dienstleistungen in Dänemark zu erbringen.
- Die Immobilie als Ihr ständiger Wohnsitz genutzt wird und kein Ferienhaus ist.
Der Kaufprozess in Dänemark
Der Immobilienkauf in Dänemark unterscheidet sich deutlich von dem in Deutschland. Ein Notar ist nicht erforderlich; stattdessen übernehmen Immobilienmakler und Anwälte die Abwicklung. Ein schriftlicher Kaufvertrag, der alle Konditionen, Preise und Sondervereinbarungen enthält, ist unerlässlich.
- Kaufvertrag: Dieser bildet die Grundlage der rechtlichen Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer. Unsere Anwälte helfen Ihnen, den Vertrag zu überprüfen und sicherzustellen, dass Ihre Interessen gewahrt bleiben.
- Zustandsbericht: Ein wichtiger Bestandteil des Kaufprozesses. Dieser Bericht gibt Ihnen Klarheit über den Zustand der Immobilie und schützt Sie vor versteckten Mängeln. Wir unterstützen Sie bei der Bewertung und Interpretation des Zustandsberichts.
- Durchgang der übrigen Dokumente des Handels: Unsere Anwälte prüfen alle weiteren relevanten Dokumente des Immobilienkaufs, um sicherzustellen, dass keine wichtigen Informationen übersehen werden.
- Bestätigung und Unterschrift des Grundbuchs: Wir kümmern uns um die korrekte Eintragung Ihrer Immobilie im dänischen Grundbuch, um Ihre Eigentumsrechte zu sichern.
- Erholung von einer Aufenthaltsgrundlage: Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung und Sicherstellung einer Aufenthaltsgrundlage in Dänemark, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Voraussetzungen für Ihren dauerhaften Aufenthalt erfüllt sind.
Unsere Dienstleistungen
- Beratung und Unterstützung: Wir stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite.
- Überprüfung von Dokumenten: Wir sorgen dafür, dass alle rechtlichen Dokumente korrekt und vollständig sind.
- Vertretung Ihrer Interessen: Als Ihr Anwalt vertreten wir ausschließlich Ihrer Interessen und stellen sicher, dass Ihre Rechte gewahrt werden.
- Eintragung im Grundbuch: Wir kümmern uns um die korrekte Eintragung Ihrer Immobilie im dänischen Grundbuch.
- Erholung von einer Aufenthaltsgrundlage: Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung einer Aufenthaltsgrundlage in Dänemark.
- Unterschrift des Grundbuchs mit Vollmacht: Die Eintragung im Grundbuch durch eine Vollmacht zu regeln.
- Unterstützung mit den dänischen Behörden: Wir helfen Ihnen bei der Kommunikation und Zusammenarbeit mit den dänischen Behörden, um alle notwendigen Genehmigungen und Dokumente für Ihren Immobilienkauf zu erhalten.
Kontaktieren Sie uns
Bei Advodan Sønderjylland wissen wir, wie wichtig es ist, sicher durch den Prozess des Immobilienkaufs zu navigieren. Unsere Experten stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause in Dänemark.