En gavmild kæreste kan udløse skattesmæk ved boligkøb

Hej Min eks. og jeg købte fælles hus i 2019, står begge på skødet, ejer huset 50/50. Vi kom begge ud med et overskud (tidligere boliger) eks. med ca. 850.000 kr. og jeg med 659.000 kr. Alt overskud er gået til hus/lån og indkøb af møbler, modernisering af hus. De fleste af min eks. penge er gået til indskud af hus, en stor del af mit indskud er gået til gulve, møbler etc. Min eks. tjener dobb. så meget som jeg og betalte af egen fri vilje 5000 kroner mere om mdr. end jeg til fælles udgifter (ikke fælles øko.). Vi har aldrig lavet en særeje overenskomst Min eks. vil have flere penge af provenu end jeg, efter salg af hus, og vil stævne mig og melde mig til skat. Hvordan står jeg Samtidig flytter hans forældre ind midlertidigt i 7 uger uden min tilladelse. Jeg betaler halvdelen af alle udgifter. Har jeg ret til at få kompensation for at min eks. forældre flytter ind i 7 uger, mens jeg ikke må bo i mit eget hus, da jeg er blevet smidt ud af min eks? Derudover købte min eks og jeg fælles bil i 2020 og står begge på købsaftalen. Vi har optaget billån som vi begge har afdraget på ligeligt frem til nu. Det er desværre min eks. der står som primær ejer/sekundær bruger, mens jeg står som primær bruger/sekunder ejer Min eks. lagde sin gamle bil i udbetaling og de sidste 10 måneder har jeg ikke haft brugsret over bilen, men har været tvunget til at afdrage på billån og betale vægtafgift, da jeg er primær bruger. Min eks. forhaler et salg af bil, da han mener at han ene og alene ejer bilen og jeg ikke har en part af værdien i vores bil. Hvordan er jeg stillet, når min eks. står som primær ejer og har registreringsattesten?

Hej Mie, Min kæreste og jeg har boet i min andelslejlighed i 3 år og vil gerne flytte snart (0-2 års horisont). Min kæreste har 300.000kr stående på hendes konti, som vi nu overvejer at bruge til at nedbringe mit andelslån med. - vi overvejer denne løsning for at slippe for service omkostninger for omlægning af lån og ejerbevis som hurtigt kan skubbe "return of investment" langt ud i fremtiden. Pengene frigives også automatisk ved køb/salg af lejlighed. Vi tænker derfor at: 1. lave et gældsbrev/anfordringslån. 2. hun overfører pengene til min konto. 3. jeg nedbringer min hovedstol. Vi vil fortsat betale regninger og husleje som vi gjorde før. Kan vi ende i skattemæssige problemer?

Hej Min kæreste og jeg har købt hus, hvor undertegnede har betalt hele gildet på ca 3 mio kr Hvor meget skat skal vi betale for dette og kan vi undgå dette ved at gifte os, når vi har underskrevet skødet?

Hej Min kæreste og jeg har boet sammen i 20 år i vores andelslejlighed. Jeg er aldrig blevet skrevet på ejerdokumentet. Vi har haft fællesøkonomi i alle åerne. Vi får 3 mill med fra andelen. De bliver skudt i det hus vi har købt sammen. Vi skyder også nogle millioner i fra et fællesejet sommerhus som vi netop har solgt. Jeg har arvet 800 tkr. For 3 mdr. siden. Vi over tager huset 23 juni og bliver først gift d.6 august. Behøver vi lave samejedokumenter nu for ikke at risikere skattesmæk? Tak. Hilsen Signe

Hej Mie 1. Min søn og kæreste ønsker at købe hus sammen. Han kommer med eks 750.000 kr og hun kommer med 250.000 kr. De har aftalt samejeoverenskomst . Skal der laves yderligere lånedokument hvor han låner hende 250.000kr så de begge indskyder 500.000kr eller er det tilstrækkeligt at der står i samejeoverenskomsten at han har betalt de 500 tkr mere end hende og skal have dette beløb ud forlods hvis de går fra hinanden..? 2. Hvis de senere gifter sig - bliver samejeoverenskomsten så ‘tilsidesat’ - dvs de respektive formuer bliver ‘fanget’ af formuefællesskabet..? (Dvs skal der laves nyt her: ægtepagt for fortsat at sikre sig formuen hvis de skulle gå hver til sig) Mvh Dorthe

Hej Mie, Min mand og jeg skal til at købe hus - han har mulighed for at indskyde flere penge end jeg og vi er blevet advaret om at det kan være problematisk hvis Skat finder ud af det og er blevet opfordret til at oprette en samejekontrakt. Nu har jeg så prøvet at læse op på det og så vidt jeg kan se er det kun hvis vi ikke var gift at dette er gældende og at vi ikke burde få problemer i og med at vi er gift. Er det korrekt forstået? På forhånd tak, Cecilia

Hej. Mie Min udlandske kæreste og jeg overvejer at købe et hus. Huset koster 12 mio. Da han ikke bor i Danmark ,derfor huset skal står i mit navn. Vi har følgende plan ift beskatning 1. Han overfører 12 mio til mit konto og derefter køber jeg huset. Vi laver et gældsbrev mellem ham og mig. 2. Han overfører 12 mio til sælger. Jeg står som køber og nye ejer af huset. Vi laver et gældsbrev mellem han og mig Vil disse 2 planer udløse en skatsmæk på mig?? Mvh. Linda

Hej Mie, I foråret 2022 købte min kæreste (dengang var vi ikke gift) og jeg et hus, hvor den ene af os skød 500.000 kr ind, og så oprettede vi et fælles realkreditlån på resten af købesummen. Nu er vi i tvivl om vi skal betale skat af de 500.000 kr? Vi har boet sammen siden maj 2021 og i maj 2023 blev vi gift. Mvh Amalie

Hej Min søster overvejer at købe halvdelen af min ejerlejlighed, med en fordeling 50/50. Jeg ejer pt. alene, og hun køber sig ind til markedsprisen. Planen er at hun skal bo i lejligheden med sin kæreste, da jeg er flyttet til en anden by. Skal han leje den min andel af mig, som alm. udlejning eller kan jeg leje min andel ud til min søster på trods af at hun ejer den anden andel? Eller er der en smartere måde at tilgå det på mens vi ejer 50/50? Jeg vil stadig gerne have noget 'afkast' på min andel, men jeg vil også gerne gøre det lettest muligt i forhold til skat. På forhånd tak, og god søndag Mvh. Cecilie

Hej, Min kæreste og jeg står og skal købe en bolig for omkring 7.000.000 kr. vores indkomst og formue er meget forskellig og derfor påtænker vi at han betaler 75% udbetaling og jeg 25%. Er det herefter “fair” at dele renterne og afdrag ligeledes, altså han betaler 75 % og jeg blot 25 % Eller er det bedre for mig/os at vi ejer 50/50 indgår et gældsbrev og deler renter og afdrag 50/50 dog vil jeg sidde langt mere stramt end ham. Vi har ingen børn.

Hej Mie, I 2022 flyttede min dengang kæreste og jeg sammen i et hus. Vi stod begge på skødet, men kun jeg betalte for huset. Vi havde ingen samejekontrakt. Jeg stod for over halvdelen af vores forbrug, såsom el, benzin, vores otte katte og indkøb og han hjalp sjældent til med noget. Da vi gik fra hinanden i 2023, afpressede han og sin mor mig, hvis jeg ville have ham af skødet, på trods af at han aldrig havde betalt for sin andel og at vi ikke længere var sammen. Moderen udformede et dokument, hvori der stod, at han gav sin andel til mig mod betaling. Bliver jeg beskattet af at få min andel tilbage?

Hej Vi er gift på syvende år. Vi købte for 3 år siden en bolig sammen, hvor han betalte 100.000 kr. til udbetalingen på huset. Jeg kan ikke huske om jeg indbetalte noget. Vi betaler alt 50/50. Vi ejer begge huset. Vil de 100.000 kr. være en deleformue i forbindelse med en skilsmisse?

Hej Mie Mig og min kærest købte et hus til 4 mio hvor jeg så lagde 1.5 m og min kæreste ingen ting . Vi har lavet et sameje dokument ved advokat . Vi har nu valget at gå fra hinanden efter 3 år . Hvordan står jeg . På forhånd tak

Hej, Min kæreste og jeg har lige købt bolig. Han har betalt et indskud på 500000, mens jeg ikke har indskudt noget. Vi vil gerne lave en samejeoverenskomst, men er i tvivl om, hvordan man normalt tager højde for denne forskel i indskud. Ved salg, skal han da have 250000 (eller 500000?) af salgsværdien og så splitter vi resterende ligeligt? Hvad hvis boligen er steget i værdi, skal han da have de 250000 (eller 500000?) + den procentvise stigning på disse penge, mens vi deler resten ligeligt? Og hvad hvis boligen har tabt værdi, er indskuddet da ligeledes falder i værdi? På forhånd tak!

Hej Mie, Min kæreste og jeg skal flytte sammen, hvor vi begge ejer vores egne lejligheder i øjeblikket. Udover min egen ejerlejlighed har jeg en opsparing på 2 millioner. Ville det være muligt for mig at beholde min lejlighed og investere 2 milioner i en bolig sammen med min kæreste? Mvh, Line

Hej Mie, Min kæreste og jeg har været samboende i 4 år og har fælles datter. Vi bor i en andelsbolig til ca. 2.000.000, som jeg ejer og har indskudt ca. 800.000 i. Vi har derfor pt ikke et fælles boliglån eller fælles ejerskab over boligen. Min kæreste har nu en større opsparing på ca. 300.000, som han gerne vil indskyde i lejligheden/lånet, for at nedbringe renteomkostningerne. For at de 300.000 ikke bliver betragtet som gave ift. SKAT vil vi gerne at min kæreste bliver medejer af boligen og at boliglånet gøres fælles. Hvordan gør vi bedst dette? Og hæfter så vi 50/50 for gælden og bliver boligen som udgangspunkt også med 50/50 ejerskab selvom vi ikke har indskudt det samme? Mvh Tina

Hej Mie, Jeg står og vil gerne købe et hus, men er forhindret ift. manglende egenbetaling - her tilbyder min kæreste at låne mig 200.000 fra hans friværdi. Vil der her skulle udfærdiges et gældsbrev eller kan vi selv udarbejde en ‘kontrakt’ på vores låneaftale?

Hej Mie Jeg lever i et papirløst forhold, hvor vi ejer et hus sammen. Jeg har betalt hele udbetalingen, betalt et pantebrev ud mm. Vi har ingen samejeaftale eller lignende. Nu vil jeg gerne gå fra ham, men jeg vil jo også gerne have de penge med mig, som jeg har skudt ind mere end ham. Hvordan er jeg stillet?

Hej Mie. Jeg bor til leje og er gældfri. Min kæreste og jeg overvejer at købe et hus sammen, men han har andre gæld. Han bor i sit eget hus, som også skal sælges! Vi har ingen børn sammen, men jeg har 4 børn, hvor 3 af dem er flyttet og kæresten har 3, de er over 18 år begge steder. Da jeg har pengene til udbetaling og mere til og resten skal vi låne. Er der noget jeg skal være opmærksom på her, hvis jeg har til udbetaling til et hus og min kæreste ikke har? - Hæfter jeg for min kæreste tidligere gæld, hvis vi bliver gift eller tilfælde af skilsmisse ellers død? - Hvordan sikre vi hinanden i tilfælde af en af os går bort, med hensynet til at blive boende i forhold til børnene?

Hej Mie Jeg læser meget om hvordan man sikrer sig selv, hvis man har penge man indskyder i bolig sammen med en kæreste, som ikke har penge. Jeg læser derimod ikke om hvordan man som “fattigrøv” kan formå at sikre sig selv ved et huskøb med en kæreste. Min kæreste og jeg vil gerne købe hus. Han ejer et hus som skal sælges med en gevinst på 800.000 kr. Hans mor vil gerne låne ham 500.000 kr. med særeje. Jeg ejer intet. Hvis vi nu opretter en samejeoverenskomst og jeg juridisk set nedskriver gælden med 59.800 kr./år går der mange år før jeg er gældsfri hvis jeg skal låne halvdelen af hans 800.000 kr. Hvordan sørger jeg for at undgå en gæld ? Er ægteskab svaret ?

Hej Mie… Jeg har en kæreste som gerne vil overtage min eks’ andel i mit/vores fælles hus. Min eks er villig til at lade sig skrive af lånet uden at skulle købes ud, så min nye kæreste vil gerne købe hendes andel af lånet, men så kommer spørgsmålet : Må min nye kæreste “købe”/skrive sig på den ene andel af resterende lån (ca 500.000kr) kvit og frit, eller vil hun/vi blive beskattet af hun har en fordel ved et evt salg senere, (altså den friværdi jeg har skabt alene) da min eks ikke har betalt hendes del til huset i over 7 år, efter vi gik fra hinanden…??? Hvordan gøres dette bedst, uden at skulle betale penge i lommen på min eks, og ja for den sags skyld også skat… 😊

Hej Mie Min forhenværende kæreste og jeg købte et hus sammen for 12 år siden, og gik derefter fra hinanden. Det endte med, at han købte huset, og vi stod tilbage med en restgæld, som blev givet som et privatlån som skal afdrages på i 27 år, og som vi begge stadig betaler til den dag i dag. Da lånet blev givet stod der på lånepapiret, at det var med henblik på at lånet kunne deles hvis ens økonomi var i orden. Jeg har haft møder med banken, men min oplevelse var at de kun ønskede at varetage interesser til hans fordel, da han altid har været kunde både privat og i erhvervsregi. Jeg har et ønske om at få opdelt dette lån, min økonomi er stabil. Hvad skal jeg gøre for hjælp til kont. med bank?

Hej Mie Min kæreste og jeg har skrevet under på en andelsbolig. Min kæreste betaler hele udbetalingsbeløbet. Hvordan sikrer hun sig bedst i tilfælde af at vi går fra hinanden?

Hej Mie Hvad hvis man er en gavmild kæreste, der fx vil betale af på min kærestes gæld? Vi skal gerne købe noget sammen, men vi vil af med hans su gæld først. Jeg vil rigtig gerne betale halvdelen af gælden, kan man jeg bare indbetale direkte til studiegæld eller hvilke regler er der indenfor dette? Vh

Hej Mie. Hvordan ser det så ud hvis ens kæreste ejer en 1/3 af en bolig som han i første omgang køber helt ud og derefter køber jeg mig som kæreste ind? Er der nogle særlige skatteregler og råd her?

Hej Advodan! I skriver: "Herefter betaler Anne hvert år af på gældsbrevet med det beløb, som hun må modtage afgiftsfrit af Michael." Jeg skal lige forstå. Hvis de har en samejeroverenskomst, hvor der står, at pengene er et lån, hvorfor er der så et loft svarende til det afgiftsfrie gavebeløb på, hvor meget Anne betaler tilbage til Michael? Hvorfor ikke betale tilbage, som hun lyster, og Michael nedskriver lånet? De har jo lånet på skrift. Betaler Anne direkte til Michael eller betaler hun en større del af deres fælles realkreditlån i dette scenarie? Er det for ikke at komme i en situation, hvor SKAT undrer sig og kræver at få dokumentation og skal vurdere til besvær for de involverede?

Som jeg læser det, så må kærestepar ikke dele en husleje ‘ulige’ op? Fx må den part, der tjener mest ikke dække for en større del af omkostningerne? Medmindre man er nært beslægtet, fx gift eller har været samlevende i 2 år, hvor man så vil kunne betragte det som en gave, der ikke skal beskattes, hvis det går under grænsen for gaveafgift. Jeg har et tænkt scenarie: En person med en middel indtægt møder en ny partner med en høj indtægt, der bor i en dyr lejelejlighed. De beslutter sig for, at de skal bo sammen i den dyre lejlighed. Den ‘nye’ samlever kan af økonomiske årsager ikke dække halvdelen af huslejen/forbrug, hvorfor de vælger at dele udgifter op med fx 60/40 %. Skal den ‘nye’ samlever så beskattes? Alternativt skal de jo så vælge at finde en billigere lejebolig sammen? Det leder mig så videre til en anden situation: Et ugift par, der ikke er samlevende, vælger at få barn sammen og derefter flytte sammen i en lejebolig. Den ene part skal på et tidspunkt på barselsdagpenge og kan ikke dække halvdelen af udgifterne til husleje/forbrug. Skal den part så beskattes? Mvh

Hej, Hvordan sikrer I at samejeroverenskomsten ikke udløber efter 2 år ift. gældsfristen ved forskelligt indskud? For det vil den vel automatisk gøre? Mvh Martin

Hej. Min datter og hendes kæreste planlægger at købe et hus til ca. 5,5 mil. Kæresten har ingen penge at investere men det er ok med min datter som vil lægge sin opsparing på ca 2,5 mil ind og låne resten. Huset skal stå i hendes navn og kæresten skal så betale husleje til hende. Det samme gør de i dag i den andelsbolig de bor i som også ejes af hende. Problemet et er kæresten mener at hvis de engang vil sælge huset så skal han have del i salget, sagt på den måde han mener han ska gave halvdelen af hvad huset sælges for og det samme hvis huset sælges under det min datter har givet. Jeg mener ikke han skal have noget uanset hvad han har jo ikke investeret noget overhovedet, men det er et følsomt emne, hvad er svaret/ løsningen ?

Jeg ejer et hus alene og har et lån i det på ca 1.4m Jeg mener at boligen kan på nuværende tidspunkt sælges til ca 1.9m. Min kæreste vil gerne købe sig ind i boligen. Hvordan gør vi det bedst (billigst) rent økonomisk, kan han fx overtage halvedelen af mit lån eller lign (han kommer på både låb og skøde). Hvordan sikrer jeg mig bedst muligt i det tilfælde at vi går fra hinanden, sådan at vi ikke skal dele alt overskuddet 50/50 da jeg har ejet boligen alene i noget tid inden han køber sig ind i den?

Kan man oprette et gældsbrev EFTER huskøbet er foretaget? Min kæreste har lagt en udbetaling i modsætning til mig, men vi var ikke bekendte med problematikken. Hvis vi en dag bliver gift, er det så stadig et problem, at vi ikke var det på tidspunktet for huskøbet?

Hej Advodan Jeg har været sammen med min, nu, ekskæreste i 3 år - og vi købte sammen et hus for 1,5 år siden. Til indskuddet betalte hun ca. 700.000 kr., hvor jeg betalte ca. 200.000. Hun var ikke interesseret i at lave et 'dokument' på hendes del af indskuddet, hvis vi ikke skulle være sammen længere, selvom jeg foreslog det. Vi hæfter fælles for lånet, og har afdraget lige meget begge to. Huset kan potentielt være steget i værdi med 2 mio. kr., men det er et lidt usikkert område grundet grundforholdene mv. så det er svært at afgøre medmindre huset rent faktisk bliver solgt. (vi fik det selv til en god pris selvom hus og beliggenhed er attraktivt, da det kræver en høj udbetaling). Nu er vi desværre i den situation, at vi ikke længere er sammen, og jeg har i den forbindelse 2 spørgsmål. 1. spørgsmål: Jeg vil meget gerne blive boende i huset, men får svært ved at få lov til at tage et lån på den størrelse det kræver. Er der mulighed for at oprette specialaftaler, hvor jeg 'lejer' hendes del (inkl. afdrager på hendes del af lånet), og på den lange bane køber hende ud enten løbende eller om eksempelvis 3-5 år . Og hvis det er, vil det så være til nuværende friværdi eller til den værdi huset har når det sælges? Jeg bekymrer mig om, at en eventuel aftale bliver lavet med en for høj friværdi, og hvordan man overhovedet gør sådan noget. 2. spørgsmål: Hvis vi, mod mit ønske, bliver nødt til at sælge huset. Hvordan skal opdelingen så foregå? Får vi (hvis vi antager friværdien er på 2 mio.) 1 mio. hver, eller skal jeg betale hende 700.000 - 200.000 kr. = 500.000 kr.? Og et ekstra spørgsmål. Er der mon en helt 3. løsning på situationen? På forhånd mange tak for hjælpen. Lars

Kære Advodan. Jeg har gennem 3 år været kæreste med min kommende samlever. Min kæreste ejer sammen med sin ex et hus. Min kæreste kan ikke selv få lov at overtage huset, trods de har været skilt i 6 år. I alle årene har min kæreste afholdt alle udgifter på huset og betalt alle afdrag. Grunden til at min kæreste ikke må overtage huset selv, er at de udover huset har et lån på 140.000kr og et lån på 280.000kr. Det lille lån har pant i huset og det afdrager min kærestes ex på sammen med min kæreste. Det store lån er et privatlån(uden pant i huset), som min ex for nylig har overtaget selv. Dette da min kærestes ex er bipolar og ikke har betalingsevne, udover den betalingsevne hun yder på det lille lån. Gælden er primært opstået grundet ex’ens bipolar. Nu vil jeg så gerne flytte ind, men ønsker en del forbedringer inden. Jeg vil dog ikke ligge en masse tid og penge i et hus, som ikke er mit. Huset er vurderet til 1.300.000kr som også er pålydende på RD gælden. Jeg ønsker som indskyder at købe halvdelen af huset til halvdelen af værdien. RD mener, at det vil være dårlig rådgivning af dem, hvis de lader mig træde ind i huset i stedet for min kærestes ex. De ønsker en afklaring omkring hvad der skal ske hvis: 1. Vi går fra hinanden - hvordan er jeg så sikret? 2. Hvis min kæreste dør - hvordan er Jeg så sikret? - Min kæreste har testamenteret sin livsforsikring på godt 900.000kr til mig. - Min kæreste har livsforsikring på sit privatlån. 3. Synliggørelse af gæld? - Min kæreste afdrager som nu med. - Indtil nu har der været afdragsfrihed på lånet, men fra næste måned skal der afdrages på gælder. Endvidere vil vi til foråret igang med at istandsætte huset, hvorfor huset også løbende vil blive mere solvent. Hvordan griber vi det an, hvis jeg skal få RD’s godkendelse? Vil det her være svar nok? Indtil fornyelig var privatlånet et boliglån med pant i huset, som min ex nu har lavet om, så jeg ikke kommer til at hænge på noget og så RD nemmere vil godkende min overtagelse af ex’ens del i huset. På forhånd tak for svaret. G

Hej. Min søn købte hus for 2 1/2 år siden sammen med sin kæreste og de står begge på skødet (50/50 ). Kæresten skød intet i købet, hvorimod min søn lagde udbetaling og alle omkostninger ved købet - ialt ca. 500.000kr. Hun har ingen indkomst haft(som i ingen) i den tid de har boet sammen, da hun studerer på 7. år, har opbrugt sin SU og har 2 delebørn fra tidligere forhold. Så min søn har forsørget dem i hele perioden. Nu går de fra hinanden og huset skal sælges. Vil hun skulle have del i et evt. overskud fra hussalget? Hvis hun modsætter sig et salg, hvad gør min søn så?( hun har stadig ingen indtægt, så det er udelukket at hun kan overtage boligen). Vh en bekymret mor

Hej! Jeg købte et hus med min eks, som jeg har renoveret, mens vi boede sammen i huset. Hun betalte halvdelen af udbetalingen, og så fik vi den anden del af udbetalingen af hendes forældre. Nu er vi gået fra hinanden, og huset skal sælges, eller min nye kæreste skal overtage. Hun mener, at hun har ret til det fulde beløb af udbetalingen - har hun det? Vi har intet på skrift. Derudover har jeg arbejdsløn for eget arbejde på 200.000 i huset. Jeg har ikke tidligere tænkt over udbetalingen som en gave, før jeg læste dette opslag. Men skal det betragtes som en gave? Er der overhovedet nogen af os, der kan gøre krav på at få udbetalingen eller lønnen for eget arbejde? Mvh. Martin

Hej :) Jeg er flyttet ind i min kærestes hus. Han har eget det i 5 år. I forbindelse med at lægge lånet om, har vi så snakket om at få mig med på skødet og lånet. Jeg vil komme på banklånet, men skal ikke indbetale noget. Tilgengæld skrives der i forbindelse med skødet at den friværdi der ligger i huset nu, tilfalder ham hvis vi skulle gå fra hinanden. Anses det så som en gave, således at jeg vil blive beskattet af husets værdig? Mvh. Nina

Hej Advodan, Ifm med køb af et hus sammen med min kæreste, vil jeg høre hvordan I vil anbefale, at det skal foregå, så jeg er bedst sikret i tilfælde af, at vi går fra hinanden, når konditionerne er således: Huset koster 1,4 mill. Vi forestiller os, at vi begge skal stå på skødet. Jeg vil betale min halvdel kontant (700 t.), hvorimod min kæreste er nødt til at låne 4-500 tusind, for at ku få råd til sin halvdel. Vil jeg i øvrigt få et problem her mht SKAT? Rundt regnet vil det koste hende ca. 50 tusind i låneomkostninger mv. før hun kan indskyde samme beløb som jeg. Hun mener, at jeg skal betale halvdelen af disse lånomkostninger, er det rimeligt/normal process? Jeg vil ikke hæfte for hendes lån, men hvis hun optager lånet i sin del af huset, vil jeg så alligevel hæfte solidarisk i tilfælde af, at vi går fra hinanden og hvordan sikrer jeg dokumentation for, at de 700 t jeg indskyder ikke er “tabt” - dvs skal deles med hende ved salg, fordi vi begge står på skødet? På forhånd tak. Mvh. William

Hej Spændende artikel og rigtig fin tjeneste med at kunne stille spørgsmål. Tak for det. Min situation og spørgsmål ligger tæt på et tidligere stillet spørgsmål (af Harboni den 17/9/18) med nogle få nuancer. Min kæreste gennem mange år og jeg har for nyligt købt hus sammen og vi står begge på både skøde og realkreditlån som ligeværdige ejere og låntagere. Vi har i flere år hver især indbetalt et beløb til en budgetkonto, men har i forbindelse med huskøbet fået mere fællesøkonomi, hvor alle vores indtægter og udgifter går ind på og tages fra en og samme konto. Jeg har lagt ca. 700.000 kr. mere til udbetalingen end min kæreste. Er der risiko for, at hun kan komme til at betale gaveafgift? Vi ser det begge som et lån, men vi har ikke oprettet gældsbrev. Et spørgsmål i forlængelse heraf er, om vi nu, altså efter huskøbet, kan oprette et gældsbrev for, at gøre låneforholdet formelt? Venlig hilsen Christian

Jeg har bygget et hus med min ekskæreste, hun smed 375.000,- pga en arv hun havde. Vi er nu gået fra hinanden, og huset står til salg. Min nye kæreste, vil her efter et år gerne overtage min ekskærestes navn i huset. Hvad skal der ske med de penge, som min ekskæreste smed i huset? Vi skrev ikke en samejeoverenskomt. Er det en såkaldt gave, som jeg skal betale gaveafgift af eller hvordan? Hun forlanger at få hele beløbet igen.

Hej Min kæreste og jeg har valgt at flytte sammen i hans andelsbolig og det er her meningen at jeg skal købe halvdelen af denne, for en arv jeg tidligere har fået. Min kæreste har et pantebrevs-lån til banken med en god rente på andelen, men desværre også en del anden gæld ud over andelsboligen. Derfor er planen at det beløb jeg betaler, som er halvdelen af andelskronen, skal bruges på først at udrydde den højtforrentede gæld og det som er tilbage skal som udgangpunkt bruges på de forbedringer som andelen mangler at få lavet. Det vil derfor sig at min halvdel for andelen ikke går ind på andelslånet. Jeg vil fremover ikke betale yderligere, hverken i forbindelse med banklånet på andelsboligen eller andre lån, idet at min del er betalt. Vi vil jo reelt set ikke hverken kalde det for et lån eller en gave, men et køb af halvdelen af andelsboligen og jeg bliver sat på skødet. Hvordan forholder vi os så vi ikke ender ud med et skattesmæk? Og i så fald at anbefalingen bliver et gældsbrev, kan man så lave et sådan med en nul-rente? Bedste hilsner Ethilia

Hej Harboni Jeg mener ikke, at I skal være bekymrede for gaveafgift. Det er helt sædvanligt at indrette sig således, som I gør. Som ægtefæller er det slet ikke noget problem, da I vil have gensidig forsørgelsespligt og mulighed for at give gaver afgiftsfrit. Mvh. Mie Rahbek Thomsen

Hej Mig og min samlever gennem mange år, har købt vores første bolig sammen. Vi har taget fælles lån på realkredit og banklån. Vi har begge hver sin konto i samme bank, hvor hun overfører (fast overførsel) hver måned et beløb på min konto, til de faste udgifter. Hendes beløb er mindre end det jeg selv indbetaler på den budgetkonto som er oprettet under min bankkonto. Jeg tjener også mere end hende. Jeg har selv indbetalt de 5% som er ca.120.000 kr. Vi kommer begge på skødet, dvs. 50/50 ejerskab. Bør hun bekymre sig for gaveafgiften eller ej? Synes det er lidt forvirrende med det regler når man er ikke gift! Vi skal også snart giftes (inden for 6 måneder).

Hej Jeg vil købe halvdelen af min kærestes hus, hvordan gør jeg det? Hvad skal jeg være opmærksomme på?

Hej Min samlever har en stor forbrugsgæld 500.000 kr- hvor meget må jeg hjælpe ham økonomisk? Uden at kunne få et skattesmæk? Vi bor i min andels lejlighed og han ejer intet af værdi.

Hej. Jeg skriver vedr. at jeg har købt et hus sammen med min kæreste for et år siden hvor vi havde en udbetaling på ca 250-300 tusind kroner, kæresten betalte ca. 1/6 del og jeg betalte 5/6 del. Vi fik lavet en seddel hvor der stod at vi fik udbetalt 30% af husets værdi, hvor hun udbetalte 5% og jeg udbetalte 25% af huset, og når en dag huset bliver solgt så vil hun får de 5% og jeg vil får de 25% og de resterene 70% deles lige over mellem os 2, og denne seddel har vi begge skrevet under. Er det nok med at vi begge skrev under på sedlet eller skal den bekræftes på et eller andet måde? Håber at høre fra jer. Mvh. A.J

Hej Jeg er flyttet sammen med min kæreste i hans lejlighed og nu vil vi gerne gøre det således at jeg køber mig ind i hans lejlighed. Som priserne er nu er ca. ½ af gælden tilbage på værdien af lejligheden og jeg vil så købe mig ind på 1/4 del af totalværdien (halvdelen af restgælden). Vi havde tænkt at oprette en samejeoverenskomst uden at sætte mig på skøde eller lån, da banken skal have ca. 14.000 kr for at jeg kommer på restgælden. Havner vi i skattemæssigt uvejr eller kan det godt lade sig gøre således?

Hej, Min kæreste og jeg har taget et fælles lån til en andelsbolig, men kun hans navn kunne komme på kontrakten pga. andelsforeningens regler for ventelisten. Nu står jeg altså og har betalt halvdelen af lånet men kan først komme til at eje halvdelen af lejligheden, når jeg har haft adresse der et år. Risikerer vi at blive beskattet af det beløb, jeg har lånt i banken (det finansierer jo halvdelen af min kærestes lejlighed) eller af den halve lejlighed, han kommer til at overdrage til mig om et år? Findes der udover det en kontrakt, vi kan lave, der er gældende det år, hvor jeg ikke juridisk er ejer? Mvh. Line

Min kæreste og jeg købte hus sammen for 3 år siden. Vi står begge på lånet. Hver måned overfører jeg et mindre beløb til hans budget konto og han indbetaler alt på lån, forsikringer osv. og jeg står for alt indkøb osv. i hverdagen. (Han tjener væsentligt mere end mig) Jeg har hørt, at jeg kan risikere at han vil kunne få hele overskuddet ved evt. uvenskab og hussalg, da han alene har indbetalt på lånet og kan dokumentere det. Det samme skulle gøre sig gældende ved dødsfald, - at hans børn ville kunne gøre krav på hele friværdien og ikke kun hans halvdel (Vi har ikke testamente, men er krydsforsikret på vores livsforsikringer)

Min kæreste og samlever igennem 4 år har fået gældssanering på 5 år. Han har 15.september afbetalt 3 år - og skylder nu "kun" 200.000 DKK. for 18 og 19 Vi står i en situation hvor vi har fundet et hus vi gerne vil købe - det kan han selvfølgelig ikke fordi han har gældssanering. Jeg har 200.000 DKK som jeg gerne vil forære ham (eller låne ham men kun hvis vi ender med at gå fra hinanden, eller skal jeg jo ikke bruge dem), så vi kan købe drømmehuset. Hvordan gør man det - banken vil ikke rådgive omkring det, men de vil gerne låne os til huset hvis han får slettet sine 200.000 DKK.

hej håber i kan svare :) jeg har sendt et gældsbrev afsted. han bor i kbh og jeg i Aalborg så blev nødtil at sende det via facebook da han ikke ville gi hans email. han har printet det ud og underskrevet. han har så taget et billede af det med sin mobil og underskrevet dokumentet og sendt til mig. han var sur og ville ikke sende med post eller scan ind og via mail så jeg kunne kun tage det billede og printe ud og så sætte min underskrift også så mit spørgsmål er om det er brugbart?

hej. en gammel kammerat brugte mit kort på hans spilkonto og stjal egentlig 14.000 efter han lånte det til at indsætte 200. der var ikke rigtig nogen hjælp dengang og stolede på at han ville betale tilbage. nu er der gået flere år og sagen er egentlig forældet men har fået fat i ham efter han gik i skjul. har sagt at jeg vil have et gældsbrev med begge vores underskrifter og beløb 14.000. har fundet en skabelon på nettet. er det så ligetil at det bar skal udfyldes af os begge? og hvad hvis han ikke overholder vores afdragsordning som har været forsøgt mange gange?

Hej Min kæreste og jeg ejer en ejerlejlighed sammen, hvor hun har indskudt væsentligt flere penge end jeg. Vi har oprettet et gældbrev på forskellen mellem vores indskud. Vi har begge et RK-lån, som vi har 50/50. Såfremt vi vælger at sælge lejligheden med gevinst, deles denne så 50/50 efter gældsbrevet er tilbagebetalt eller vil gevinsten deles forholdsmæssigt efter indskud? Jeg bærer vel samme risiko tænker jeg? Mvh Johan

Hej Vi har 2 unge som gerne vil flytte sammen i den enes andelsbolig og oplever uenighed omkring det med gaveperspektivet. Den ene part tilbydes af økonomiske årsager at købe sig i ind for halvdelen af den købsværdi andelen havde ved købet i 2013, så den værdistigning der er tilgået 2013-2016 tilskrives nuværende andelsejer. Vi tænkte at oprette en samejeoverenskomst for at sikre begge deres respektive - således at det fremgår, at de har 50/50 % andel i værdi af 2013, værditilskrivning fra 2013-2016 tilfalder første part og værdistigning fra sammenflytningsdato 2016 samt forbedringer fra den dato tilfalder parterne med 50/50 %. Er det tilstrækkeligt og muligt at oprette en sådan samejeoverenskomst, så der ikke er tvivl om at der ikke er tale om en gave? På forhånd tak Mh Carina

Hej Jeg ejer en bolig (ejerlejlighed) med friværdi, og overvejer om jeg skal tage et lån for at betale min kæreste bankgæld fra et tidligere forhold. Hun vil skulle betale (lånet tilbage ca. 0,3 mio. kr. til kreditforeningen) de løbende ydelser. Hvordan sikre jeg mig, bedste muligt hvis fremtiden og vores forhold ikke kan holde og hun ikke betaler ydelserne? Vh Jan