Husk at lave aftale om rentefradraget, hvis I går fra hinanden

For par, der bliver skilt eller flytter fra hinanden, kan det være svært at få solgt huset med det samme eller til den ønskede pris, og så vælger en af parterne måske at blive boende og afholde alle udgifter til huset.

Men ifølge advokat Per Nielsen fra Advodan Aalborg er mange ikke klar over, at selv efter en skilsmisse deler det tidligere par rentefradraget ligeligt, selvom det kun er den ene af dem, der bor i huset og betaler af på lånet.

”Det bliver ofte en kilde til konflikt, når huset senere hen skal sælges, og udbyttet skal fordeles mellem det tidligere par. Så opdager de, at den, der siden skilsmissen har betalt af på lånet, kun har fået halvdelen af rentefradraget, mens eks-partneren har nydt godt af den anden halvdel uden at have haft byrden med at betale udgifterne for ejendommen.”

Lav en ordentlig aftale

For at undgå at ende i den situation anbefaler advokat Per Nielsen, at ægtefællerne eller det samlevende par udarbejder en aftale om fordeling af rentefradraget, lige så snart de flytter fra hinanden.

”I aftalen skal det klart og tydeligt fremgå, at hvis fx kvinden bliver boende i huset efter skilsmissen, så får hun også det fulde rentefradrag. Begge parter skal samtidig huske selv at rette det i deres årsopgørelse, så Skat også er klar over, hvordan rentefradraget skal fordeles.”

Kan risikere beskatning

Ifølge Per Nielsen er det dog ikke nok bare at fælde et par ord ned på et stykke papir og lægge det i skuffen.

”Det er vigtigt, at en sådan aftale laves ordentligt og efter bogen af en fagperson. Ellers kan den person, der er fraflyttet, i stedet risikere at blive beskattet af en såkaldt fiktiv lejeindtægt for boligen, selvom personen reelt set ikke bor der eller hverken har udgifter eller indtægter i forhold til boligen længere,” forklarer Per Nielsen.

Fakta – skilsmisse og rentefradrag for fast ejendom:

• Hvis et ægtepar bliver skilt, og den ene part bliver boende i huset og overtager alle udgifter, vil rentefradraget fortsat automatisk blive fordelt på begge parter. Det gælder også, hvis et samlevende par flytter fra hinanden, eller hvis den ene person dør.
• Det kræver en skriftlig aftale og tilretning i begge parters årsopgørelse, hvis den part, som bliver boende, skal have fuldt rentefradrag efter skilsmissen.
• Det er vigtigt, at aftalen udfærdiges ordentligt og af en fagperson, ellers risikerer den fraflyttede part at blive beskattet af en fiktiv lejeindtægt.

Brug for rådgivning?

Har du brug for rådgivning i forbindelse med skilsmisse eller separation? Hos Advodan kan vores advokater hjælpe dig med at udarbejde en aftale om fordeling af rentefradraget.