“I udgangspunktet er familielån ikke anderledes end et banklån. Her aftaler man også vilkårene for lånet. Men hvis formålet med et familielån er at overføre værdi, som eksempelvis et sommerhus, så er det tæt forbundet med gaver. Fordi det er den måde, man årligt kan nedskrive gælden,” fortæller Per Nielsen, advokat hos Advodan Aalborg.
Fordele ved et familielån
Alle familiemedlemmer kan yde hinanden lån. Men det er kun familiemedlemmer i lige linje, der kan nedskrive gælden via det årlige gavebeløb. Det vil sige, at du som forælder både kan låne og afskrive via gavebeløb til børn, børnebørn og oldebørn – og som barn, barnebarn eller oldebarn kan du det samme. Men søskende kan ikke give skattefrie gavebeløb, og kan derfor kun låne og ikke nedskrive gælden via gavebeløb, uden at det bliver beskattet.
“Hvis man ønsker at lave et familielån, bør det ske som anfordringslån. Det indebærer, at långiver kan forlange lånet tilbagebetalt. På den måde kan man hvert år nedskrive gælden. Dette er normal praksis ved eksempelvis overdragelse af sommerhuse fra forældre til børn. Anfordringslån er krav, hvis man skal undgå problemer med kursfastsættelse”, forklarer Per Nielsen.
Der er flere situationer, hvor et familielån er god idé fremfor en pengegave. “For mange mennesker er det vigtigt, at børn behandles ligeligt og derfor skal arve lige. Derfor kan det i sådanne situationer være en god idé at yde et lån i stedet for at give beløbet som gave. For på den måde kan børnene arve ligeligt i sidste ende".
Per Nielsen fortæller, at familielån kombineret med pengegaver også er en god måde at overdrage sommerhuse og familievirksomheder. Han uddyber: “I stedet for at sælge sommerhuset eller familievirksomheden til børnene, kan man bruge familielån som en del af købesummen, og så nedskrive gælden årligt med det tilladte gavebeløb. På den måde kan sommerhuset eller virksomheden overdrages til arvingerne over en årrække uden at der skal betales arveafgift – eller køberne skal låne penge i banken for at købe huset eller virksomheden.”
Hvis du ønsker at overdrage dit hus eller sommerhus til dine børn, skal du tage udgangspunkt i seneste offentlige vurdering, hvor du må sælge til dine børn til under 15 % af den offentlige vurdering. Det vil sige, at det beløb, du kan overdrage ejendommen for til dine børn, er 15 % under den offentlige vurdering, og det er det beløb, som familielånet skal være på. Forudsætningen for at bruge den offentlige vurdering er, at den er baseret på de rigtige forhold. Hvis en ejerlejlighed eksempelvis er vurderet som udlejet, kan vurderingen ikke benyttes.
Grænsen på de 15 % ændres, når de nye ejendomsvurderinger kommer. Læs mere om de nye ejendomsvurderinger her.
Det skal du være opmærksom på ved et familielån
Hvis du vælger at lave et familielån, også kaldet et anfordringslån, er der flere ting, du skal være opmærksom på:
- Gælden i lånet forældes efter 10 år. Derfor skal du huske at forny lånet inden det udløber, da restgælden ellers vil blive beskattet, ligesom der vil opstå utilsigtede forhold ved fordeling på et skifte.
- Långiver skal hvert år skrive under på det originale gældsbrev, at gælden er blevet nedskrevet med det gavebeløb, der er gældende for afgiftsfrie gaver.
- Hvis gavegivelse skal fortsætte efter långiver er blevet dement, skal långiver have oprettet fremtidsfuldmagt med indhold herom.
- Du kan ikke skrive i gældsbrevet, at det bare nedskrives hvert år. Hvis du gør det, vil hele lånet anses som gave, og der skal derfor betales gaveafgift på 15 % på det resterende beløb.
- I praksis kan du selv udfærdige et gældsbrev i forbindelse med et familielån, da et sådan hverken skal tinglyses eller opgives til Skat. Men det anbefales at få hjælp af en advokat, så du er sikker på, at det bliver gjort rigtigt, og der ikke opstår ubehagelige overraskelser.
- Det kan overvejes at kombinere lån med pant i fx sommerhuset.
- Hvis gaver skal være særeje for modtager, skal låntager skriver under på gavebrev eller påtegning på gældsbrev.
- Når huset bliver erstattet af gældsbrev, kan det få betydning for sociale ydelser til långiver, idet gældsbrevet er likvid kapital.
Pengegaver medregnes ikke, når gavegiver dør og der skal beregnes boafgift. Det skal lånet til gengæld, da en af betingelserne for at oprette lånet er, at långiver kan forlange beløbet tilbage uden varsel. Det betyder i praksis, at det skal betales tilbage, hvis långiver dør. Dette kan der dog tages højde for i et testamente.
I 2024 er beløbsgrænsen for pengegaver 74.100 kr. for familiemedlemmer i lige linje
Familiemedlemmer i lige linje er:
- Børn, stedbørn og deres børn, herunder adoptivbørn
- Forældre
- Stedforældre
- Bedsteforældre
Derudover gælder samme beløbsgrænse for personer med fælles bopæl i mindst to år, eksempelvis en samlever. For svigerbørn er beløbet 25.900 kr. Ægtefæller kan hver yde afgiftsfri gaver.
Giver du mere end 74.100 kr. er gaveafgiften 15 % på beløb over. Giver du gave til andre, herunder søskende, er beløbet almindelig skattepligtigt, og skal oplyses som anden indkomst (kapitalindkomst) til skat.
Det er en god idé, at tage fat i en advokat, hvis du overvejer et familielån. På den måde sikrer du, at der er taget højde for alle juridiske forhold.
Brug for rådgivning i forbindelse med familielån og pengegaver?
111 kommentar
Perry
Nikolaj
Per Nielsen
Rasa
Per Nielsen
Anne Marie
Per Nielsen
Umar
Per Nielsen
Sussie
Per Nielsen
Lars
Per Nielsen
Lasse
Per Nielsen
Chi hou
Per Nielsen
Charlotte
Per Nielsen
Tina
Per Nielsen
Louise
Per Nielsen
Andrea
Per Nielsen
Florinda
Per Nielsen
Mille
Per Nielsen
dorte
Per Nielsen
Claus
Per Nielsen
Lasse
Per Nielsen
Dorte
Per Nielsen
Gitte
Per Nielsen
Theodor
Per Nielsen
Birgit
Per Nielsen
Doris
Per Nielsen
Inka
Per Nielsen
Martin
Per Nielsen
Mads
Per Nielsen
Marie
Per Nielsen
Henriette
Per Nielsen
Jeppe
Per Nielsen
Elsebeth
Per Nielsen
Arthur
Per Nielsen
John
Per Nielsen
Carl
Per Nielsen
Ann
Per Nielsen
Ole
Per Nielsen
John
Per Nielsen
Yorn
Per Nielsen
Marie Louise
Per Nielsen
Emilia
Per Nielsen
Christina
Per Nielsen
Tina
Per Nielsen
Jacob
Per Nielsen
Helle
Per Nielsen
Jesper
Per Nielsen
Heidi
Per Nielsen
Michael
Per Nielsen
Carina
Per Nielsen
Zizo
Per Nielsen
Kurt
Per Nielsen
Mogens
Per Nielsen
Kristoffer
Per Nielsen
Anne-Marie
Per Nielsen
Tommy
Per Nielsen
Peter
Per Nielsen
Karin
Per Nielsen
Debbie
Per Nielsen
Teodora
Per Nielsen
Kim
Per Nielsen
Pernille
Per Nielsen
Lone
Per Nielsen
Alex
Per Nielsen
Elle
Per Nielsen
Michael L.
Per Nielsen
Åse
Per Nielsen
Gerry
Per Nielsen
Jakob
Per Nielsen
Anders
Per Nielsen
Christina
Per Nielsen
Emilie
Per Nielsen
AF
Per Nielsen
Norman
Per Nielsen
Pernille
Per Nielsen
Jette
Per Nielsen
Birte
Per Nielsen
peter
Per Nielsen
Sonja
Per Nielsen
Chris
Per Nielsen
Cecilie
Per Nielsen
Klaus
Per Nielsen
CP
Per Nielsen
Piotr
Per Nielsen
Ghita
Per Nielsen
KM
Per Nielsen
Kenneth
Per Nielsen
Thomas
Per Nielsen
Rene Larsen
Per Nielsen
Per Nielsen
Michael Sommer
Sahin
Per Nielsen
Abdul
Per Nielsen
Steen
Per Nielsen
Anna
Per Nielsen
Ilzan
Per Nielsen
Dan
Per Nielsen
Anders
Per Nielsen
Rasmus
Per Nielsen
Henrik Fries
Per Nielsen
Simon
Per Nielsen
Mathias
Per Nielsen
Christian
Per Nielsen
Lene
Per Nielsen
Maria
Per Nielsen
Mathias
Per Nielsen
Sofie
Per Nielsen
Liff
Per Nielsen
Per Nielsen
Marianne
Per Nielsen
vibeke olesen
Per Nielsen
per
Per Nielsen
Lise
Per Nielsen
vibeke olesen
Per Nielsen